陈帅的毕业论文是关于城市老旧小区改造的。他选择这个题目有原因。陈帅从小在纺织厂家属院长大。那个院子有很多红砖楼。楼龄超过四十年。墙面有裂缝。电线像蜘蛛网。下雨天楼道会漏水。陈帅的爷爷奶奶现在还住在那里。他们上下楼很不方便。没有电梯。爷爷腿脚不好。已经三年没下过楼了。陈帅每次回去都看到这些问题。他想为这些老人做点事情。这是他研究的起点。

陈帅开始收集资料。他跑了很多地方。他去过十五个老旧小区。他和居民聊天。他找居委会工作人员谈话。他拍了三百多张照片。他记录了各种问题。屋顶漏水。水管生锈。道路坑洼。没有停车位。缺少绿化。活动空间太小。老年人没有地方晒太阳。陈帅把这些都记在本子上。他的笔记本写了满满三本。

陈帅也去图书馆。他查了很多文件。他看了政府工作报告。他研究了改造政策。他找到一些数据。全国有十七万个老旧小区。涉及上亿居民。这是一件大事。改造需要很多钱。钱从哪里来。这是一个难题。政府不能全部出钱。居民也要出一点。企业可以参加。社会力量可以帮忙。陈帅觉得这个思路是对的。

陈帅重点研究一个小区。这个小区叫光明新村。建于一九八五年。有二十栋楼。住着一千多户人家。老年人占四成。去年开始改造。陈帅每周都去。他观察施工过程。他和工人师傅交谈。他参加居民的讨论会。他看到了很多具体事情。

改造不是简单的刷墙。要考虑很多细节。比如加装电梯。低层住户和高层住户想法不同。二楼觉得没必要。六楼非常需要。费用怎么分摊。后期电费谁出。这些都要商量。陈帅看到居委会开了十几次协调会。最后大家达成协议。二楼少出钱。六楼多出钱。政府给补贴。电梯公司负责维护。电梯装好了。陈帅看到一位坐轮椅的老人第一次下楼。老人笑得很开心。老人的女儿一直说谢谢。陈帅觉得这件事很有意义。

还有停车问题。以前车子乱停。经常堵住路。救护车都进不来。这次重新规划。拆除一些违章建筑。腾出空间做停车场。但车位还是不够。陈帅建议建双层停车架。社区采纳了这个建议。现在停车整齐多了。消防通道也畅通了。

陈帅特别注意老年人的需求。他在调查中发现。老人最怕摔倒。小区原来的路不平。这次全部重铺。选用防滑材料。楼道里装了扶手。每层都有休息椅。公共厕所进行了适老化改造。增加了紧急呼叫按钮。这些小改动花钱不多。但很实用。老人们都说好。

陈帅还关注社区活力。老旧小区不光要好看。还要好用。他在论文里写道。改造要留出公共空间。光明新村把废弃锅炉房改成活动中心。老人可以打牌下棋。孩子可以看书玩耍。空地上添了健身器材。墙角种了月季花。小区有了生机。

改造过程中也有矛盾。施工噪音大。灰尘多。居民有意见。陈帅记录了这些情况。他建议施工分区域进行。提前通知居民。设置临时通道。这些建议被施工队接受。矛盾减少了。

陈帅算了经济账。政府投入一部分资金。居民每户出五千元。引入物业公司管理后期维护。物业费每平方米每月多收三毛钱。居民愿意交。因为环境变好了。房子升值了。陈帅采访的刘阿姨说。她家房子每平米涨了三千块。儿子结婚可以用。

陈帅的论文写了五章。第一章讲为什么要改造。第二章分析存在的问题。第三章介绍改造方案。第四章总结光明新村的经验。第五章提出建议。他建议成立居民监督小组。建议建立长效管理机制。建议推广成功做法。

写论文很辛苦。陈帅经常熬夜。他收集了大量数据。他做了五十份问卷调查。他访谈了三十位居民。他的电脑里存了很多资料。他的导师很严格。论文改了八遍。有时陈帅也想放弃。但想到爷爷奶奶下楼的样子。他又坚持下来。

论文最后部分。陈帅写道。城市不光要有新大楼。还要有老社区的温度。改造不是拆掉重来。而是用心修补。让老地方留住记忆。也让生活更便利。每家每户的窗户亮了。整个城市就更亮了。

陈帅的论文通过了答辩。评委老师都说好。说这篇论文接地气。有温度。有办法。陈帅把论文印了一份。带给爷爷奶奶看。爷爷奶奶不识字。但看到孙子写的厚厚一本。他们一直笑。爷爷摸着封面说。咱们院子现在真好。我能天天下去遛弯了。

这篇论文放在图书馆里。后来有几个社区干部来借阅。他们也要改造老旧小区。他们觉得陈帅的建议有用。陈帅知道后很高兴。他的研究真的帮到了人。这就是他写论文的初衷。